בדרך להתחדשות עירונית אצלך בבניין
שוקלים לקדם תהליך של תמ"א 38/2 )הריסה ובנייה( או פינוי בינוי? ככה זה עובד כשאנחנו בתמונה:
נתחיל בפגישת היכרות, במהלכה נציג בפניכם א, הצוות המוביל שלנו, סמנכ"ל פיתוח עסקי, אדריכל הבית ובעלי תפקידים נוספים. במהלך הפגישה נסביר לכם על התהליך הצפוי, על הפרויקט, על התמורה שתקבלו, על המפרט הטכני, על הליווי שתקבלו בתקופת הבניה ונענה לכל שאלותיכם.
1
מתקדמים? מעולה. במקרה של מתחם פינוי בינוי נצטרך להחתים אתכם על ייפוי כוח לקבלת מידע ראשוני מהעירייה )פרה רולינג( המתייחס לגבולות המתחם, המטלות הציבוריות וזכויות הבנייה - קומות, שטחי בנייה ומספר דירות. בעסקת תמ''א 38 הזכויות ידועות וברוב המקרים אין צורך בהליך זה.
2
השלב הבא הוא הסכמה על התנאים המסחריים של העסקה, כלומר: שטח הדירות החדשות, כיוונים, קומה, שטח המרפסת, פתרון החניה, המפרט הטכני וכן הלאה.
3
לאחר הסכמה על התנאים המסחריים, העסקה עוברת לטיפול עורכי הדין לצורך הכנת טיוטת הסכם לחתימה
4
מתחילים! לאחר חתימת ההסכם או במקביל להכנת הטיוטות, אנחנו מתחילים בתכנון אדריכלי של הפרויקט ומגישים לעירייה בקשה להיתר בנייה או בקשה לאישור תוכנית נקודתית במקרה של
מתחם פינוי בינוי
5
לאורך הדרך תקבלו מאיתנו ליווי מלא. עם פינוי הדירות הקיימות תקבלו מאיתנו ערבויות בנקאיות בשווי הדירות החדשות. אנו נעשה כל שדרוש כדי
שהפרויקט יושלם בהצלחה במועד המתוכנן
6
במידה ומדובר בתהליך של פינוי בינוי או תמ״א 38 במסלול הריסה ובנייה, אנו נושאים בעלות שכר הדירה של כל אחד מהדיירים לתקופה זו, כולל
עלויות ההובלה
7
אתם בעניינים כל הזמן. לאורך כל התהליך אנחנו מעדכנים בסטטוס התקדמות הבניה ונמצאים איתכם בקשר רציף
8
לא מתפשרים על איכות. הצוות שלנו מורכב מאנשי
מקצוע מומחים בתחומם, ואנחנו מחויבים לעבודה איכותית ולתוצאות הטובות ביותר כל הדרך עד לאכלוס.
9
הדרך לקבלת המפתח לדירה החדשה אנחנו מנהלים ביעילות את כל ההליך הבירוקרטי מול הרשויות. אנחנו מנוסים בעבודה מול רשויות, מכירים את התקנים הנדרשים ואת מורכבות התהליכים ויודעים לצלוח אותם ביעילות. כל קושי בירוקרטי מטופל אצלנו במהירות האפשרית, מבלי לעכב את תהליך הבנייה ומועד האכלוס.
10
בדרך לדירה חדשה
הבשילה העת והחלטת לרכוש דירה? מזל טוב. הגעת הביתה.
בשיחת ההיכרות נשמע ממך מה התקציב העומד לרשותך ומה הצרכים וההעדפות שלך מבחינת גודל הדירה, מספר החדרים, מיקום הבניין וסגנון השכונה
1
על בסיס אפיון זה, נציע לך פרויקטים רלוונטיים בלבד ונסייע לך בבחירת הדירה המתאימה ביותר עבורך. לאחר מכן נציג בפניך את התוכניות, ההדמיות והמפרט הטכני של הדירות שמעניינות אותך.
2
עוד בטרם הרכישה תוכל להתרשם ממבחר האפשררויות העשיר העומד לרשותך לעיצוב הדירה. ריצופים, חיפויים, כלים סניטריים וברזים באולמות התצוגה של "נגב קרמיקה", מטבחי "סמל" ומטבחי "זיו" וחברות נוספות, מהמובילות בתחומן.
3
נזמין אותך לפגישה אישית במשרדי החברה בכדי להשיב על שאלותיך ולסגור את תנאי הרכישה. עם בחירת הדירה המתאימה לך יוכן טופס בקשת רכישה. בטופס זה יפורטו הנתונים של הדירה וכל פרטי העסקה
4
כשעורכי הדין יסיימו להכין את טיוטת החוזה נזמין אותך לחתימה על חוזה רכישה.
5
אחר חתימת ההסכם, נתאם לך פגישה מול מחלקת השינויים בחברה על מנת להבטיח תכנון מוקפד ומותאם אישית של הדירה אשר תענה לצרכים האישיים שלך ובקשות לשינויים פנימיים ושדרוגים במפרט הטכני, וזאת ככל שתבחר בכך, עד הפרט האחרון.
6
אנחנו מקפידים על ליווי אישי לכל אורך הדקך. מענה לכל שאלה, תיאום ביקורים בדירה לאורך תהליך הבניה ועדכון שוטף על ההתקדמות בהתאם לתוכניות.
7
מתחייבים לזמנים מהירים, היות שאנחנו מבצעים את הבנייה בעצמנו כחברה קבלנית ויזמית, כמעט שאיננו תלויים בגורמים חיצוניים ולכן אנחנו יכולים לסיים את הבנייה תוך זמן קצר יחסית וללא עיכובים.
8
ארזת? פרק הזמן למסירת מפתח לדירה החדשה נע בדרך כלל בין 26 ל- 28 חודשים מתחילת הבנייה, תלוי בהיקף הבנייה של הפרויקט.
9